<div><span style="font-size: 14px;">Lote en venta para desarrollo en el corazón de Berazategui – Ideal inversores</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Ubicado en pleno centro de Berazategui, a una cuadra de la Av. 14, este lote cuenta con una localización estratégica dentro de una zona comercial consolidada, con alto tránsito peatonal y vehicular, cercano a bancos, centros educativos, comercios, gastronomía y transporte público.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Características del terreno:</span></div><div>&nbsp;• Frente: 15 metros</div><div>&nbsp;• Fondo: 48 metros</div><div>&nbsp;• Superficie total: 720 m²</div><div>&nbsp;• Excelente proporción para proyecto moderno y funcional</div><div><span style="font-size: 14px;">Zonificación y edificabilidad:</span></div><div>&nbsp;• Apto para planta baja + 10 pisos</div><div>&nbsp;• Ideal para desarrollar unidades residenciales, cocheras y local comercial en planta baja</div><div>&nbsp;• Zona con FOT estimado de 2,7 y FOS 0,60 lo que permite una constructibilidad de aproximadamente 1.900 m²</div><div>Potencial de desarrollo:</div><div>&nbsp;• Proyecto mixto: local comercial en PB + unidades de vivienda</div><div>&nbsp;• Ideal para desarrollos de categoría media/alta con amenities</div><div>&nbsp;• Demanda activa tanto para venta como para alquiler de unidades</div>

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